예성빌딩>강남구 삼성동>9호선 삼성중앙 도보3분>삼성로 - 대로변
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매물번호 53313
예성빌딩 5층 · 임대 94평
강남구 삼성동 · 5층 일부 · 9호선 삼성중앙 도보3분
전용면적
62PY
임대(계약) 94PY
전용률
66.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
20명
최대 24명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 10,000만원100,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 640만원6,400,000원평당 67,797원 |
| 월 관리비 | 237만원2,370,000원평당 25,106원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 11.8만원삼성동 평균보다 43% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적94.4 평
0평284평
전용면적62.1평
보증금6,465만원
월임대료 + 관리비711만원
렌트프리 적용 월지출711만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,479PY / 중형 | 지상 7층 / 지하 2층 | 9호선 삼성중앙 도보3분 | 승객용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 일부 | 312㎡ (94PY) | 205㎡ (62PY) | 10,000만원 | 640만원 | 237만원 | 무료 2대 | 예정 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차2대전용 62PY 기준 1대
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 15만원
엘리베이터1대
상세설명
* 2024년 8월 이후 입주 협의
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층지금 보는 층 | 62PY | 10,000만원 | 877만원 | 2대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
시세 비교
43%더 비쌉니다
삼성동 중형 오피스 136건의 평균 NOC는 8.26만원입니다. 이 매물은 11.8만원으로, 같은 조건 대비 43% 높은 수준입니다.
삼성동 중형 평균8.26만원
이 매물11.8만원
왜 높은지
삼성중앙역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 7층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,479PY중형 |
| 준공 | 1992년 09월34년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 14대 / 기계식 36대 |
| 역세권 | 9호선 삼성중앙 도보3분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 65.8%삼성동 평균 63.6% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 11.8만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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