SIMPAC빌딩(심팩빌딩)>영등포구 여의도동>9호선 여의도 도보6분>국제금융로 - 대로변
매물번호 53162
SIMPAC빌딩(심팩빌딩) 11층 · 임대 206평
영등포구 여의도동 · 11층 일부 · 9호선 여의도 도보6분
전용면적
112PY
임대(계약) 206PY
전용률
54.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
37명
최대 44명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 23,245만원232,450,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 2,325만원23,250,000원평당 113,023원 |
| 월 관리비 | 1,029만원10,290,000원평당 50,022원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 30.9만원여의도동 평균보다 98% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
협의 가능 범위
* 5·9호선 여의도역 도보 6분 거리로 접근성 양호 * 대로변에 위치하여 가시성 우수 * 임대면적 85평당 무료주차 1대 제공 - 유료주차 12만원/대(VAT별도)
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 6,881PY / 대형 | 지상 16층 / 지하 4층 | 9호선 여의도 도보6분 | 승객용 4대 / 비상용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11층 일부 | 680㎡ (206PY) | 369㎡ (112PY) | 23,245만원 | 2,325만원 | 1,029만원 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
상세설명
* 인테리어 인수 조건
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- 4층223PY보증금 / 월비용46,488만원 / 6,706만원즉시 입주주차 4대
- 4층223PY보증금 / 월비용46,489만원 / 6,706만원즉시 입주주차 4대
- 3층112PY보증금 / 월비용23,245만원 / 3,354만원즉시 입주주차 2대
- 묶음 가능
3층·4층을 함께 쓰면 전용 335PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11층지금 보는 층 | 112PY | 23,245만원 | 3,354만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 4층 | 223PY | 46,488만원 | 6,706만원 | 4대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 4층 | 223PY | 46,489만원 | 6,706만원 | 4대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 3층 | 112PY | 23,245만원 | 3,354만원 | 2대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 3층·4층을 함께 쓰면 전용 335PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 3층·4층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
98%더 비쌉니다
여의도동 대형 오피스 81건의 평균 NOC는 15.60만원입니다. 이 매물은 30.9만원으로, 같은 조건 대비 98% 높은 수준입니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 16층 / 지하 4층 |
|---|---|
| 연면적 | 6,881PY대형 |
| 준공 | 1987년 05월39년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 4대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 100대기계식 없음 |
| 역세권 | 9호선 여의도 도보6분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 54.3%여의도동 평균 55.1% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 30.9만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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