조영빌딩>강남구 삼성동>분당 선정릉 도보1분>선릉로 - 이면도로
공실 확인일 미기록확인 요청
매물번호 53074
조영빌딩 5층 · 임대 34평
강남구 삼성동 · 5층 전체 · 분당 선정릉 도보1분
전용면적
30PY
임대(계약) 34PY
전용률
87.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
10명
최대 12명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 4,000만원40,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 330만원3,300,000원평당 96,210원 |
| 월 관리비 | 40만원400,000원평당 11,662원 |
| 주차 | — |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 6.8만원삼성동 평균보다 4% 낮음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 300PY / 소형 | 지상 6층 / 지하 1층 | 분당 선정릉 도보1분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 전체 | 113㎡ (34PY) | 99㎡ (30PY) | 4,000만원 | 330만원 | 40만원 | 무료 0대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차없음이 층에 배정된 무료 주차가 없습니다
추가 주차무료 60 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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- 묶음 가능
4층·5층을 함께 쓰면 전용 72PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층지금 보는 층 | 30PY | 4,000만원 | 370만원 | 없음 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 4층 | 42PY | 5,000만원 | 500만원 | 없음 | 즉시 입주 | 보기 |
| 2층 | 42PY | 5,000만원 | 549만원 | 없음 | 공실 예정 | 보기 |
| -1층 | 42PY | 3,000만원 | 300만원 | 없음 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 4층·5층을 함께 쓰면 전용 72PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 4층·5층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
평균 수준입니다
삼성동 소형 오피스 276건의 평균 NOC는 7.10만원입니다. 이 매물은 6.8만원으로, 같은 조건 대비 비슷한 수준입니다.
삼성동 소형 평균7.10만원
이 매물6.8만원
왜 비슷한지
기준층 전용률이 76.7%로 같은 동 평균(73.2%)보다 3%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
선정릉역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 300PY소형 |
| 준공 | 2003년 10월23년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 7대기계식 없음 |
| 역세권 | 분당 선정릉 도보1분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 76.7%삼성동 평균 73.2% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 6.8만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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