KJ타워>강남구 논현동>9호선 언주 도보0분>봉은사로 - 대로변
매물번호 53013
KJ타워 13층 · 임대 104평
강남구 논현동 · 13층 전체 · 9호선 언주 도보0분
전용면적
63PY
임대(계약) 104PY
전용률
60.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
20명
최대 25명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 10,000만원100,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 880만원8,800,000원평당 84,453원 |
| 월 관리비 | 232만원2,320,000원평당 22,265원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 15.1만원논현동 평균보다 64% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,751PY / 중형 | 지상 15층 / 지하 6층 | 9호선 언주 도보0분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13층 전체 | 344㎡ (104PY) | 207㎡ (63PY) | 10,000만원 | 880만원 | 232만원 | 무료 1대 | 예정 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차1대전용 63PY 기준 1대
추가 주차무료 90 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 13층지금 보는 층 | 63PY | 10,000만원 | 1,112만원 | 1대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
| 4층 | 63PY | 10,000만원 | 1,100만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
시세 비교
64%더 비쌉니다
논현동 중형 오피스 196건의 평균 NOC는 9.22만원입니다. 이 매물은 15.1만원으로, 같은 조건 대비 64% 높은 수준입니다.
논현동 중형 평균9.22만원
이 매물15.1만원
왜 높은지
기준층 전용률이 60.0%로 같은 동 평균(65.4%)보다 5%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
언주역 도보 0분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 15층 / 지하 6층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,751PY중형 |
| 준공 | 2014년 11월12년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 1대 / 기계식 21대 |
| 역세권 | 9호선 언주 도보0분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 60.0%논현동 평균 65.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 15.1만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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