캐논케이타워>강남구 삼성동>2호선 삼성 도보1분>테헤란로 - 대로변
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매물번호 52963
캐논케이타워 5층 · 임대 217평
강남구 삼성동 · 5층 전체 · 2호선 삼성 도보1분
전용면적
112PY
임대(계약) 217PY
전용률
51.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
37명
최대 44명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 24,943만원249,430,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 2,494만원24,940,000원평당 114,984원 |
| 월 관리비 | 889만원8,890,000원평당 40,987원 |
| 주차 | 무료 5대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 26.9만원삼성동 평균보다 16% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
* 2호선 삼성역 지하통로 직접연결 * 삼성역 사거리 대로변에 위치하여 접근성 및 가시성 우수 * 층당 무료주차 5대 제공 * 추가 월 주차 대수 협의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 3,724PY / 대형 | 지상 17층 / 지하 6층 | 2호선 삼성 도보1분 | 승객용 3대 / 비상용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 전체 | 717㎡ (217PY) | 369㎡ (112PY) | 24,943만원 | 2,494만원 | 889만원 | 무료 5대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차5대전용 112PY 기준 2대
추가 주차무료 44 PY당 1대
엘리베이터3대비상용 1대
상세설명
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궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
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시세 비교
16%더 비쌉니다
삼성동 대형 오피스 43건의 평균 NOC는 23.16만원입니다. 이 매물은 26.9만원으로, 같은 조건 대비 16% 높은 수준입니다.
삼성동 대형 평균23.16만원
이 매물26.9만원
왜 높은지
기준층 전용률이 60.2%로 같은 동 평균(54.5%)보다 6%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
삼성역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 17층 / 지하 6층 |
|---|---|
| 연면적 | 3,724PY대형 |
| 준공 | 2006년 08월20년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 3대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 16대 / 기계식 81대 |
| 역세권 | 2호선 삼성 도보1분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 60.2%삼성동 평균 54.5% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 26.9만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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