양원빌딩>서초구 서초동>2호선 서초 도보3분>반포대로 - 대로변
공실 확인일 미기록확인 요청
매물번호 52611
양원빌딩 1층 · 임대 90평
서초구 서초동 · 1층 일부 · 2호선 서초 도보3분
전용면적
70PY
임대(계약) 90PY
전용률
78.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
23명
최대 28명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 20,000만원200,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 2,000만원20,000,000원평당 222,222원 |
| 월 관리비 | 200만원2,000,000원평당 22,222원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 9.4만원서초동 평균보다 20% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적90.0 평
0평270평
전용면적70.0평
보증금7,000만원
월임대료 + 관리비633만원
렌트프리 적용 월지출633만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 618PY / 소형 | 지상 6층 / 지하 2층 | 2호선 서초 도보3분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설있음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1층 일부 | 298㎡ (90PY) | 231㎡ (70PY) | 20,000만원 | 2,000만원 | 200만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설있음)
무료 주차1대전용 70PY 기준 1대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
화이트 외벽으로 멀리서 봐도 눈에 띄는 사무실 임대
-건물 컨디션 좋음
-교통편의 우수
이 빌딩의 다른 공실
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1층지금 보는 층 | 70PY | 20,000만원 | 2,200만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
20%더 비쌉니다
서초동 소형 오피스 759건의 평균 NOC는 7.87만원입니다. 이 매물은 9.4만원으로, 같은 조건 대비 20% 높은 수준입니다.
서초동 소형 평균7.87만원
이 매물9.4만원
왜 높은지
기준층 전용률이 77.8%로 같은 동 평균(73.4%)보다 4%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
서초역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 618PY소형 |
| 준공 | 1990년 01월36년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 6대 / 기계식 6대 |
| 역세권 | 2호선 서초 도보3분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설있음) |
| (기준층)전용율 | 77.8%서초동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 9.4만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
걸어서 갈 수 있는 다른 사무실
양원빌딩 기준 300m 이내 · 공실 있는 건물만