서전빌딩>서초구 서초동>2호선 교대 도보1분>서초중앙로 - 이면도로
공실 확인일 미기록확인 요청
매물번호 52596
서전빌딩 6층 · 임대 85평
서초구 서초동 · 6층 전체 · 2호선 교대 도보1분
전용면적
60PY
임대(계약) 85PY
전용률
70.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
19명
최대 23명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 7,300만원73,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 476만원4,760,000원평당 56,000원 |
| 월 관리비 | 245만원2,450,000원평당 28,824원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 10.4만원서초동 평균보다 32% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 724PY / 소형 | 지상 7층 / 지하 2층 | 2호선 교대 도보1분 | 승객용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층 전체 | 281㎡ (85PY) | 197㎡ (60PY) | 7,300만원 | 476만원 | 245만원 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차2대전용 60PY 기준 1대
추가 주차무료 80 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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- 묶음 가능
6층·7층을 함께 쓰면 전용 117PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층 | 57PY | 7,000만원 | 704만원 | 2대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 6층지금 보는 층 | 60PY | 7,300만원 | 721만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
묶음 가능 6층·7층을 함께 쓰면 전용 117PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 6층·7층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
32%더 비쌉니다
서초동 소형 오피스 759건의 평균 NOC는 7.87만원입니다. 이 매물은 10.4만원으로, 같은 조건 대비 32% 높은 수준입니다.
서초동 소형 평균7.87만원
이 매물10.4만원
왜 높은지
기준층 전용률이 70.0%로 같은 동 평균(73.4%)보다 3%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
교대역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 7층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 724PY소형 |
| 준공 | 1992년 08월34년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 3대 / 기계식 16대 |
| 역세권 | 2호선 교대 도보1분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 70.0%서초동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 10.4만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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