삼원빌딩>강남구 논현동>7호선 학동 도보4분>언주로 - 코너
매물번호 52556
삼원빌딩 1층 · 임대 37평
강남구 논현동 · 1층 일부 · 7호선 학동 도보4분
전용면적
32PY
임대(계약) 37PY
전용률
86.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
10명
최대 12명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 4,800만원48,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 470만원4,700,000원평당 127,027원 |
| 월 관리비 | 95만원950,000원평당 25,676원 |
| 주차 | — |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 7.3만원논현동 평균보다 21% 낮음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적37.0 평
0평111평
전용면적25.8평
보증금1,480만원
월임대료 + 관리비185만원
렌트프리 적용 월지출185만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 2,141PY / 중형 | 지상 8층 / 지하 3층 | 7호선 학동 도보4분 | 승객용 2대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1층 일부 | 122㎡ (37PY) | 106㎡ (32PY) | 4,800만원 | 470만원 | 95만원 | 무료 0대 | 예정 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차없음이 층에 배정된 무료 주차가 없습니다
추가 주차무료 40 PY당 1대
엘리베이터2대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1층지금 보는 층 | 32PY | 4,800만원 | 565만원 | 없음 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
시세 비교
21%더 쌉니다
논현동 중형 오피스 196건의 평균 NOC는 9.22만원입니다. 이 매물은 7.3만원으로, 같은 조건 대비 21% 낮은 수준입니다.
논현동 중형 평균9.22만원
이 매물7.3만원
왜 낮은지
기준층 전용률이 69.8%로 같은 동 평균(65.4%)보다 4%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
학동역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 8층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 2,141PY중형 |
| 준공 | 1993년 02월33년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 2대 |
| 주차 | 자주식 42대기계식 없음 |
| 역세권 | 7호선 학동 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 69.8%논현동 평균 65.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 7.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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