매물 정보
층8층 일부임대면적1,017㎡ (308PY)전용면적485㎡ (147PY)전용률48.0%주차4대입주임대가능위치 정보
강남구 삼성동 · 9호선 삼성중앙 도보9분
| 보증금 | 43,737만원437,370,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 4,373만원43,730,000원평당 142,174원 |
| 월 관리비 | 1,470만원14,700,000원평당 47,792원 |
| 주차 | 무료 4대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 40.6만원삼성동 평균보다 75% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
협의 가능 범위
* 방문주차 원활 : 30분 무료 * 깔끔한 빌딩로비 * 채권의 안정성확보 가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 12,245PY / 대형 | 지상 20층 / 지하 7층 | 9호선 삼성중앙 도보9분 | 승객용 7대 / 비상용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8층 일부 | 1,017㎡ (308PY) | 485㎡ (147PY) | 43,737만원 | 4,373만원 | 1,470만원 | 무료 4대 | 공실 |
시설정보
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
이 빌딩의 다른 공실
아이콘삼성(구,골든타워) 공실 4건 한눈에 비교 →- 18층114PY보증금 / 월비용33,884만원 / 4,527만원즉시 입주주차 2대
- 14층294PY보증금 / 월비용87,619만원 / 11,706만원공실 예정주차 6대
- 9층273PY보증금 / 월비용81,363만원 / 10,871만원즉시 입주주차 7대
- 8층지금 보는 층147PY보증금 / 월비용43,737만원 / 5,843만원즉시 입주주차 4대
- 묶음 가능
8층·9층을 함께 쓰면 전용 419PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18층 | 114PY | 33,884만원 | 4,527만원 | 2대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 14층 | 294PY | 87,619만원 | 11,706만원 | 6대 | 공실 예정 | 보기 |
| 9층 | 273PY | 81,363만원 | 10,871만원 | 7대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 8층지금 보는 층 | 147PY | 43,737만원 | 5,843만원 | 4대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
묶음 가능 8층·9층을 함께 쓰면 전용 419PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 8층·9층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
75%더 비쌉니다
삼성동 대형 오피스 43건의 평균 NOC는 23.16만원입니다. 이 매물은 40.6만원으로, 같은 조건 대비 75% 높은 수준입니다.
왜 높은지
기준층 전용률이 48.2%로 같은 동 평균(54.5%)보다 6%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 20층 / 지하 7층 |
|---|---|
| 연면적 | 12,245PY대형 |
| 준공 | 1995년 12월31년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 7대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 322대기계식 없음 |
| 역세권 | 9호선 삼성중앙 도보9분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 48.2%삼성동 평균 54.5% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 40.6만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
걸어서 갈 수 있는 다른 사무실
아이콘삼성(구,골든타워) 기준 300m 이내 · 공실 있는 건물만