아이콘삼성(구,골든타워)>강남구 삼성동>9호선 삼성중앙 도보9분>삼성로,테헤란로 - 대로변

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아이콘삼성(구,골든타워) 9층
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임대가능9층

아이콘삼성(구,골든타워) 9층 · 임대 572평

임대면적1,892㎡ (572PY)전용면적901㎡ (273PY)전용률 48.0%층9층 전체지상 20층 / 지하 7층
보증금81,363만원월 임대료8,136만원관리비2,735만원시간외 냉난방·전용 전기료 별도
전화 문의온라인 문의인테리어 견적
임차인 중개 수수료 0원 · 조건 협의 후 계약까지 담당 매니저가 동행합니다.

매물번호 26829 · 9호선 삼성중앙 도보9분

매물 정보

층9층 전체임대면적1,892㎡ (572PY)전용면적901㎡ (273PY)전용률48.0%렌트프리1개월주차7대입주임대가능

위치 정보

강남구 삼성동 · 9호선 삼성중앙 도보9분

보증금81,363만원813,630,000원
월 임대료8,136만원81,360,000원평당 142,193원
월 관리비2,735만원27,350,000원평당 47,800원
주차무료 7대
전용면적당 순비용 (NOC)40.6만원삼성동 평균보다 75% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

협의 가능 범위

렌트프리 1개월 협의 가능

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
12,245PY / 대형지상 20층 / 지하 7층9호선 삼성중앙 도보9분승객용 7대 / 비상용 1대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
9층 전체1,892㎡ (572PY)901㎡ (273PY)81,363만원8,136만원2,735만원무료 7대공실

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차7대전용 273PY 기준 5대
추가 주차무료 60 PY당 1대, 유료 1대당 16만원
엘리베이터7대비상용 1대

상세설명

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75%더 비쌉니다

삼성동 대형 오피스 43건의 평균 NOC는 23.16만원입니다. 이 매물은 40.6만원으로, 같은 조건 대비 75% 높은 수준입니다.

삼성동 대형 평균23.16만원
이 매물40.6만원

왜 높은지

기준층 전용률이 48.2%로 같은 동 평균(54.5%)보다 6%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

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빌딩 정보

건축규모지상 20층 / 지하 7층
연면적12,245PY대형
준공1995년 12월31년 경과
엘리베이터승객용 7대 / 비상용 1대
주차자주식 322대기계식 없음
역세권9호선 삼성중앙 도보9분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율48.2%삼성동 평균 54.5%
전용면적당순비용(NOC)40.6만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트강남구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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