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두원빌딩>강남구 대치동>2호선 삼성 도보4분>테헤란로 - 이면도로

공실 확인일 미기록확인 요청지금까지 106번 조회

매물번호 51842

두원빌딩 3층 · 임대 41평

강남구 대치동 · 3층 일부 · 2호선 삼성 도보4분

전용면적

27PY

임대(계약) 41PY

전용률

66.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

9명

최대 10명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금3,000만원30,000,000원
월 임대료210만원2,100,000원평당 51,220원
월 관리비66만원660,000원평당 16,098원
주차무료 1대
전용면적당 순비용 (NOC)7.8만원대치동 평균보다 19% 높음

관리비 불포함: 전용 전기료

필요 면적으로 비용 계산

필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.

임대면적41.0 평
0평123평
전용면적27.3평
보증금2,050만원
월임대료 + 관리비205만원
렌트프리 적용 월지출205만원
41PY 조건으로 문의하기

협의 가능 범위

담당자 문의

두원빌딩 3층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
539PY / 소형지상 5층 / 지하 1층2호선 삼성 도보4분—개별냉난방(시설없음)

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
3층 일부136㎡ (41PY)89㎡ (27PY)3,000만원210만원66만원무료 1대공실

시설정보

냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차1대전용 27PY 기준 0대
추가 주차무료 60 PY당 1대, 유료 1대당 10만원
엘리베이터—자료 미확인

상세설명

이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다

궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

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시세 비교

19%더 비쌉니다

대치동 소형 오피스 282건의 평균 NOC는 6.57만원입니다. 이 매물은 7.8만원으로, 같은 조건 대비 19% 높은 수준입니다.

대치동 소형 평균6.57만원
이 매물7.8만원

왜 높은지

기준층 전용률이 66.7%로 같은 동 평균(73.4%)보다 7%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

삼성역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

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빌딩 정보

건축규모지상 5층 / 지하 1층
연면적539PY소형
준공1991년 12월35년 경과
엘리베이터—
주차자주식 10대기계식 없음
역세권2호선 삼성 도보4분
냉난방방식개별냉난방(시설없음)
(기준층)전용율66.7%대치동 평균 73.4%
전용면적당순비용(NOC)7.8만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트강남구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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