항우빌딩>서초구 서초동>3호선 양재 도보9분>효령로 - 대로변
공실 확인일 미기록확인 요청
매물번호 51202
항우빌딩 2층 · 임대 108평
서초구 서초동 · 2층 전체 · 3호선 양재 도보9분
전용면적
85PY
임대(계약) 108PY
전용률
79.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
28명
최대 34명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 10,000만원100,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 850만원8,500,000원평당 78,515원 |
| 월 관리비 | 140만원1,400,000원평당 12,932원 |
| 주차 | 무료 4대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 10.3만원서초동 평균보다 8% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140PY / 중형 | 지상 6층 / 지하 3층 | 3호선 양재 도보9분 | 승객용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 전체 | 358㎡ (108PY) | 282㎡ (85PY) | 10,000만원 | 850만원 | 140만원 | 무료 4대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차4대전용 85PY 기준 1대
추가 주차무료 50 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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- 묶음 가능
1층·2층을 함께 쓰면 전용 244PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층지금 보는 층 | 85PY | 10,000만원 | 990만원 | 4대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
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묶음 가능 1층·2층을 함께 쓰면 전용 244PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 1층·2층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
8%더 비쌉니다
서초동 중형 오피스 212건의 평균 NOC는 9.55만원입니다. 이 매물은 10.3만원으로, 같은 조건 대비 8% 높은 수준입니다.
서초동 중형 평균9.55만원
이 매물10.3만원
왜 높은지
기준층 전용률이 55.0%로 같은 동 평균(63.0%)보다 8%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,140PY중형 |
| 준공 | 1992년 03월34년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | —기계식 없음 |
| 역세권 | 3호선 양재 도보9분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 55.0%서초동 평균 63.0% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 10.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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