우산빌딩>강남구 청담동>7호선 청담 도보9분>도산대로 - 대로변
매물번호 50543
우산빌딩 9층 · 임대 240평
강남구 청담동 · 9층 전체 · 7호선 청담 도보9분
전용면적
104PY
임대(계약) 240PY
전용률
43.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
34명
최대 41명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 20,000만원200,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 800만원8,000,000원평당 33,333원 |
| 월 관리비 | 300만원3,000,000원평당 12,500원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 11.4만원청담동 평균보다 36% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 933PY / 소형 | 지상 15층 / 지하 2층 | 7호선 청담 도보9분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9층 전체 | 793㎡ (240PY) | 344㎡ (104PY) | 20,000만원 | 800만원 | 300만원 | 무료 2대 | 예정 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차2대전용 104PY 기준 2대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
* 8-9층 연층 사무실
* 사무실내에서 한강 조망 가능
* 인테리어 인수 협의
* 2024년 1월 중 퇴실 예정
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9층지금 보는 층 | 104PY | 20,000만원 | 1,100만원 | 2대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
시세 비교
36%더 비쌉니다
청담동 소형 오피스 203건의 평균 NOC는 8.37만원입니다. 이 매물은 11.4만원으로, 같은 조건 대비 36% 높은 수준입니다.
청담동 소형 평균8.37만원
이 매물11.4만원
왜 높은지
기준층 전용률이 64.2%로 같은 동 평균(74.7%)보다 11%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 15층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 933PY소형 |
| 준공 | 2005년 08월21년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 1대 / 기계식 38대 |
| 역세권 | 7호선 청담 도보9분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 64.2%청담동 평균 74.7% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 11.4만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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