세창빌딩>강남구 삼성동>9호선 삼성중앙 도보1분>봉은사로 - 대로변
매물번호 50514
세창빌딩 5층 · 임대 29평
강남구 삼성동 · 5층 일부 · 9호선 삼성중앙 도보1분
전용면적
26PY
임대(계약) 29PY
전용률
90.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
8명
최대 10명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 2,000만원20,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 150만원1,500,000원평당 51,724원 |
| 월 관리비 | 10만원100,000원평당 3,448원 |
| 주차 | — |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 5.5만원삼성동 평균보다 23% 낮음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적29.0 평
0평87평
전용면적27.3평
보증금1,450만원
월임대료 + 관리비145만원
렌트프리 적용 월지출145만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 359PY / 소형 | 지상 6층 / 지하 1층 | 9호선 삼성중앙 도보1분 | — | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 일부 | 96㎡ (29PY) | 86㎡ (26PY) | 2,000만원 | 150만원 | 10만원 | 무료 0대 | 예정 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차없음이 층에 배정된 무료 주차가 없습니다
추가 주차무료 30 PY당 1대, 유료 1대당 5만원
엘리베이터—자료 미확인
상세설명
- 인테리어 완비
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- 2층20PY보증금 / 월비용2,500만원 / 235만원즉시 입주주차 없음
시세 비교
23%더 쌉니다
삼성동 소형 오피스 276건의 평균 NOC는 7.10만원입니다. 이 매물은 5.5만원으로, 같은 조건 대비 23% 낮은 수준입니다.
삼성동 소형 평균7.10만원
이 매물5.5만원
왜 낮은지
기준층 전용률이 94.1%로 같은 동 평균(73.2%)보다 21%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
삼성중앙역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 359PY소형 |
| 준공 | 1980년 04월46년 경과 |
| 엘리베이터 | — |
| 주차 | —기계식 없음 |
| 역세권 | 9호선 삼성중앙 도보1분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 94.1%삼성동 평균 73.2% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 5.5만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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