더원빌딩>서초구 잠원동>7호선 논현 도보3분>신반포로 - 이면도로
매물번호 50263
더원빌딩 3층 · 임대 88평
서초구 잠원동 · 3층 일부 · 7호선 논현 도보3분
전용면적
62PY
임대(계약) 88PY
전용률
70.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
20명
최대 24명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 6,000만원60,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 650만원6,500,000원평당 73,696원 |
| 월 관리비 | 100만원1,000,000원평당 11,338원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 10.6만원잠원동 평균보다 68% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
협의 가능 범위
* 바닥난방
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 440PY / 소형 | 지상 6층 / 지하 1층 | 7호선 논현 도보3분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설있음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 일부 | 292㎡ (88PY) | 205㎡ (62PY) | 6,000만원 | 650만원 | 100만원 | 무료 2대 | 예정 |
시설정보
상세설명
* 인테리어 되어 있음
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더원빌딩 공실 2건 한눈에 비교 →- 3층지금 보는 층62PY보증금 / 월비용6,000만원 / 750만원공실 예정주차 2대
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- 묶음 가능
2층·3층을 함께 쓰면 전용 127PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층지금 보는 층 | 62PY | 6,000만원 | 750만원 | 2대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
| 2층 | 65PY | 6,000만원 | 750만원 | 2대 | 공실 예정 | 보기 |
묶음 가능 2층·3층을 함께 쓰면 전용 127PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 2층·3층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
68%더 비쌉니다
잠원동 소형 오피스 65건의 평균 NOC는 6.32만원입니다. 이 매물은 10.6만원으로, 같은 조건 대비 68% 높은 수준입니다.
왜 높은지
기준층 전용률이 68.3%로 같은 동 평균(74.3%)보다 6%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
논현역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 440PY소형 |
| 준공 | 2004년 11월22년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 9대기계식 없음 |
| 역세권 | 7호선 논현 도보3분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설있음) |
| (기준층)전용율 | 68.3%잠원동 평균 74.3% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 10.6만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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