양재벤처타워>강남구 도곡동>3호선 매봉 도보12분>도곡로 - 대로변
매물번호 49902
양재벤처타워 7층 · 임대 80평
강남구 도곡동 · 7층 일부 · 3호선 매봉 도보12분
전용면적
42PY
임대(계약) 80PY
전용률
53.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
14명
최대 16명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 7,500만원75,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 600만원6,000,000원평당 75,000원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 11.3만원도곡동 평균보다 34% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적80.0 평
0평240평
전용면적42.5평
보증금7,200만원
월임대료 + 관리비452만원
렌트프리 적용 월지출452만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,814PY / 중형 | 지상 10층 / 지하 3층 | 3호선 매봉 도보12분 | 승객용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층 일부 | 264㎡ (80PY) | 139㎡ (42PY) | 7,500만원 | 600만원 | 협의 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차1대전용 42PY 기준 0대
추가 주차무료 0 PY당 1대, 유료 1대당 19만원
엘리베이터1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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시세 비교
34%더 비쌉니다
도곡동 중형 오피스 27건의 평균 NOC는 8.46만원입니다. 이 매물은 11.3만원으로, 같은 조건 대비 34% 높은 수준입니다.
도곡동 중형 평균8.46만원
이 매물11.3만원
왜 높은지
기준층 전용률이 53.1%로 같은 동 평균(59.4%)보다 6%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
매봉역 도보 12분으로 역에서 떨어져 있습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 10층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,814PY중형 |
| 준공 | 1997년 02월29년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 기계식 66대 |
| 역세권 | 3호선 매봉 도보12분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 53.1%도곡동 평균 59.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 11.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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