원일빌딩>강남구 논현동>7호선 학동 도보4분>논현로 - 이면도로
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매물번호 49887
원일빌딩 4층 · 임대 37평
강남구 논현동 · 4층 일부 · 7호선 학동 도보4분
전용면적
26PY
임대(계약) 37PY
전용률
70.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
8명
최대 10명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 3,000만원30,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 180만원1,800,000원평당 48,649원 |
| 월 관리비 | 93만원930,000원평당 25,135원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 9.4만원논현동 평균보다 62% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적37.0 평
0평111평
전용면적26.0평
보증금2,704만원
월임대료 + 관리비235만원
렌트프리 적용 월지출235만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 751PY / 소형 | 지상 7층 / 지하 1층 | 7호선 학동 도보4분 | 승객용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 일부 | 122㎡ (37PY) | 86㎡ (26PY) | 3,000만원 | 180만원 | 93만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차1대전용 26PY 기준 0대
추가 주차무료 33 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
* 룸1개
* 자주식 : 총 20대 수용 가능
* 월주차 추가 불가능
* 방문주차시엔 경비실에 통보 / 방문주차 많은 업종 선호 안함
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시세 비교
62%더 비쌉니다
논현동 소형 오피스 651건의 평균 NOC는 5.80만원입니다. 이 매물은 9.4만원으로, 같은 조건 대비 62% 높은 수준입니다.
논현동 소형 평균5.80만원
이 매물9.4만원
왜 높은지
기준층 전용률이 70.3%로 같은 동 평균(75.2%)보다 5%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
학동역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 7층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 751PY소형 |
| 준공 | 1992년 05월34년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 16대기계식 없음 |
| 역세권 | 7호선 학동 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 70.3%논현동 평균 75.2% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 9.4만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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