빅토리아빌딩>강남구 역삼동>2호선 선릉 도보1분>테헤란로 - 대로변
매물번호 49650
빅토리아빌딩 13층 · 임대 57평
강남구 역삼동 · 13층 일부 · 2호선 선릉 도보1분
전용면적
28PY
임대(계약) 57PY
전용률
49.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
9명
최대 11명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 3,500만원35,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 350만원3,500,000원평당 61,837원 |
| 월 관리비 | 63만원630,000원평당 11,131원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 12.2만원역삼동 평균보다 41% 낮음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적56.6 평
0평170평
전용면적26.4평
보증금2,264만원
월임대료 + 관리비312만원
렌트프리 적용 월지출312만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 6,168PY / 대형 | 지상 17층 / 지하 7층 | 2호선 선릉 도보1분 | 승객용 3대 / 비상용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13층 일부 | 187㎡ (57PY) | 93㎡ (28PY) | 3,500만원 | 350만원 | 63만원 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차2대전용 28PY 기준 0대
추가 주차무료 60 PY당 1대, 유료 1대당 15만원
엘리베이터3대비상용 1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13층지금 보는 층 | 28PY | 3,500만원 | 413만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
41%더 쌉니다
역삼동 대형 오피스 112건의 평균 NOC는 20.57만원입니다. 이 매물은 12.2만원으로, 같은 조건 대비 41% 낮은 수준입니다.
역삼동 대형 평균20.57만원
이 매물12.2만원
왜 낮은지
기준층 전용률이 46.6%로 같은 동 평균(55.3%)보다 9%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
선릉역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 17층 / 지하 7층 |
|---|---|
| 연면적 | 6,168PY대형 |
| 준공 | 1992년 01월34년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 3대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 300대기계식 없음 |
| 역세권 | 2호선 선릉 도보1분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 46.6%역삼동 평균 55.3% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 12.2만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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