상원빌딩>강남구 논현동>7호선 학동 도보9분>도산대로 - 이면도로
공실 확인일 미기록확인 요청
매물번호 49431
상원빌딩 3층 · 임대 72평
강남구 논현동 · 3층 전체 · 7호선 학동 도보9분
전용면적
60PY
임대(계약) 72PY
전용률
84.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
20명
최대 24명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 5,000만원50,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 650만원6,500,000원평당 90,681원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | — |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 9.5만원논현동 평균보다 64% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
외관이 클래식한 구조 / 대로변과 멀지않아 교통편의에 양호 / 건물24시간 개방하여 출,퇴근이 자유로움
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 524PY / 소형 | 지상 6층 / 지하 2층 | 7호선 학동 도보9분 | 승객용 1대 | 중앙난방개별냉방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 전체 | 237㎡ (72PY) | 198㎡ (60PY) | 5,000만원 | 650만원 | 협의 | 무료 0대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙난방개별냉방
무료 주차없음이 층에 배정된 무료 주차가 없습니다
추가 주차무료 45 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
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궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층지금 보는 층 | 60PY | 5,000만원 | 650만원 | 없음 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
64%더 비쌉니다
논현동 소형 오피스 651건의 평균 NOC는 5.80만원입니다. 이 매물은 9.5만원으로, 같은 조건 대비 64% 높은 수준입니다.
논현동 소형 평균5.80만원
이 매물9.5만원
왜 높은지
기준층 전용률이 77.8%로 같은 동 평균(75.2%)보다 3%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 524PY소형 |
| 준공 | 2005년 01월21년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 15대기계식 없음 |
| 역세권 | 7호선 학동 도보9분 |
| 냉난방방식 | 중앙난방개별냉방 |
| (기준층)전용율 | 77.8%논현동 평균 75.2% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 9.5만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
걸어서 갈 수 있는 다른 사무실
상원빌딩 기준 300m 이내 · 공실 있는 건물만