세원빌딩>강남구 대치동>2호선 삼성 도보6분>영동대로 - 대로변
매물번호 48689
세원빌딩 5층 · 임대 95평
강남구 대치동 · 5층 전체 · 2호선 삼성 도보6분
전용면적
67PY
임대(계약) 95PY
전용률
71.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
22명
최대 26명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 15,000만원150,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,000만원10,000,000원평당 105,263원 |
| 월 관리비 | 220만원2,200,000원평당 23,158원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 10.3만원대치동 평균보다 57% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
*대로변에 있어 가시성과 교통편의에 양호 *화장실(남/녀)구분 *내방객 방문주차 1시간 무료
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 832PY / 소형 | 지상 9층 / 지하 1층 | 2호선 삼성 도보6분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 전체 | 314㎡ (95PY) | 221㎡ (67PY) | 15,000만원 | 1,000만원 | 220만원 | 무료 2대 | 예정 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차2대전용 67PY 기준 1대
추가 주차무료 49 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
- 원상복구 완료된 사무실
- 천장형 냉난방기 설치됨
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층지금 보는 층 | 67PY | 15,000만원 | 1,220만원 | 2대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
시세 비교
57%더 비쌉니다
대치동 소형 오피스 282건의 평균 NOC는 6.57만원입니다. 이 매물은 10.3만원으로, 같은 조건 대비 57% 높은 수준입니다.
대치동 소형 평균6.57만원
이 매물10.3만원
왜 높은지
기준층 전용률이 68.4%로 같은 동 평균(73.4%)보다 5%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 9층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 832PY소형 |
| 준공 | 1993년 12월33년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 22대기계식 없음 |
| 역세권 | 2호선 삼성 도보6분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 68.4%대치동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 10.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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