근영빌딩>강남구 역삼동>2호선 역삼 도보1분>논현로 - 이면도로
매물번호 47582
근영빌딩 2층 · 임대 77평
강남구 역삼동 · 2층 전체 · 2호선 역삼 도보1분
전용면적
67PY
임대(계약) 77PY
전용률
88.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
22명
최대 26명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 15,000만원150,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,250만원12,500,000원평당 163,185원 |
| 월 관리비 | 176만원1,760,000원평당 22,977원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 21.3만원 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
* 2호선 역삼역 도보 1-2분 거리로 접근성 우수 * 한블럭 이면, 코너변에 위치하여 가시성 양호 * 층당 무료주차 기계식 2대 제공
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 533PY / 중형 | 지상 5층 / 지하 1층 | 2호선 역삼 도보1분 | 승객용 1대 | — |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 전체 | 253㎡ (77PY) | 222㎡ (67PY) | 15,000만원 | 1,250만원 | 176만원 | 무료 2대 | 예정 |
시설정보
냉난방—자료 미확인
무료 주차2대전용 67PY 기준 1대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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- 묶음 가능
4층·5층을 함께 쓰면 전용 133PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 | 67PY | 15,000만원 | 1,354만원 | 2대 | 공실 예정 | 보기 |
| 4층 | 67PY | 15,000만원 | 1,354만원 | 2대 | 공실 예정 | 보기 |
| 2층지금 보는 층 | 67PY | 15,000만원 | 1,426만원 | 2대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
묶음 가능 4층·5층을 함께 쓰면 전용 133PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 4층·5층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
이 권역의 비교 표본이 아직 부족합니다(267건). 담당자에게 요청하시면 유사 사례로 직접 정리해 드립니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 533PY소형 |
| 준공 | 2023년 리월3년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 1대 / 기계식 14대 |
| 역세권 | 2호선 역삼 도보1분 |
| 냉난방방식 | — |
| (기준층)전용율 | 76.1%역삼동 평균 63.8% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 21.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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