제마트빌딩>서초구 양재동>신분당 양재 도보19분>마방로 - 이면도로
매물번호 46892
제마트빌딩 1층 · 임대 102평
서초구 양재동 · 1층 전체 · 신분당 양재 도보19분
전용면적
82PY
임대(계약) 102PY
전용률
80.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
27명
최대 32명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 9,020만원90,200,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 566만원5,660,000원평당 55,490원 |
| 월 관리비 | 102만원1,020,000원평당 10,000원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 5.3만원양재동 평균보다 1% 낮음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 783PY / 소형 | 지상 7층 / 지하 2층 | 신분당 양재 도보19분 | — | 개별냉난방(시설있음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1층 전체 | 337㎡ (102PY) | 271㎡ (82PY) | 9,020만원 | 566만원 | 102만원 | 무료 2대 | 예정 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설있음)
무료 주차2대전용 82PY 기준 1대
추가 주차무료 40 PY당 1대
엘리베이터—자료 미확인
상세설명
- 인테리어가 되어있는 사무실 임대
* 룸4, 외부화장실, 탕비실 별도
이 빌딩의 다른 공실
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1층지금 보는 층 | 82PY | 9,020만원 | 668만원 | 2대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
시세 비교
평균 수준입니다
양재동 소형 오피스 299건의 평균 NOC는 5.36만원입니다. 이 매물은 5.3만원으로, 같은 조건 대비 비슷한 수준입니다.
양재동 소형 평균5.36만원
이 매물5.3만원
왜 비슷한지
기준층 전용률이 82.2%로 같은 동 평균(75.4%)보다 7%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
양재역 도보 19분으로 역에서 떨어져 있습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 7층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 783PY소형 |
| 준공 | 1990년 08월36년 경과 |
| 엘리베이터 | — |
| 주차 | —기계식 없음 |
| 역세권 | 신분당 양재 도보19분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설있음) |
| (기준층)전용율 | 82.2%양재동 평균 75.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 5.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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