양재빌딩>서초구 양재동>신분당 양재 도보13분>양재천로 - 이면도로
매물번호 46469
양재빌딩 3층 · 임대 34평
서초구 양재동 · 3층 전체 · 신분당 양재 도보13분
전용면적
25PY
임대(계약) 34PY
전용률
74.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
8명
최대 10명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 2,000만원20,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 165만원1,650,000원평당 48,529원 |
| 월 관리비 | 20만원200,000원평당 5,882원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 7.5만원양재동 평균보다 40% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 132PY / 소형 | 지상 4층 | 신분당 양재 도보13분 | — | 개별냉난방(시설있음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 전체 | 112㎡ (34PY) | 83㎡ (25PY) | 2,000만원 | 165만원 | 20만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설있음)
무료 주차1대전용 25PY 기준 0대
추가 주차무료 30 PY당 1대
엘리베이터—자료 미확인
상세설명
* 인테리어 룸2개 있음
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층지금 보는 층 | 25PY | 2,000만원 | 185만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
40%더 비쌉니다
양재동 소형 오피스 299건의 평균 NOC는 5.36만원입니다. 이 매물은 7.5만원으로, 같은 조건 대비 40% 높은 수준입니다.
양재동 소형 평균5.36만원
이 매물7.5만원
왜 높은지
기준층 전용률이 83.3%로 같은 동 평균(75.4%)보다 8%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
양재역 도보 13분으로 역에서 떨어져 있습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 4층 |
|---|---|
| 연면적 | 132PY소형 |
| 준공 | 2007년 11월19년 경과 |
| 엘리베이터 | — |
| 주차 | 자주식 3대기계식 없음 |
| 역세권 | 신분당 양재 도보13분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설있음) |
| (기준층)전용율 | 83.3%양재동 평균 75.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 7.5만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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