한솔필리아빌딩>강남구 역삼동>분당 한티 도보7분>역삼로 - 대로변
매물번호 46346
한솔필리아빌딩 3층 · 임대 945평
강남구 역삼동 · 3층 일부 · 분당 한티 도보7분
전용면적
476PY
임대(계약) 945PY
전용률
50.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
158명
최대 190명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 50,085만원500,850,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 5,008만원50,080,000원평당 52,995원 |
| 월 관리비 | 1,228만원12,280,000원평당 12,995원 |
| 주차 | 무료 15대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 10.5만원역삼동 평균보다 49% 낮음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적945.0 평
0평2,835평
전용면적432.3평
보증금37,517만원
월임대료 + 관리비4,404만원
렌트프리 적용 월지출4,404만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 14,434PY / 대형 | 지상 5층 / 지하 5층 | 분당 한티 도보7분 | 승객용 4대 | — |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 일부 | 3,124㎡ (945PY) | 1,574㎡ (476PY) | 50,085만원 | 5,008만원 | 1,228만원 | 무료 15대 | 공실 |
시설정보
냉난방—자료 미확인
무료 주차15대전용 476PY 기준 9대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터4대
상세설명
주차사항 협의
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층지금 보는 층 | 476PY | 50,085만원 | 6,236만원 | 15대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
49%더 쌉니다
역삼동 대형 오피스 112건의 평균 NOC는 20.57만원입니다. 이 매물은 10.5만원으로, 같은 조건 대비 49% 낮은 수준입니다.
역삼동 대형 평균20.57만원
이 매물10.5만원
왜 낮은지
기준층 전용률이 45.8%로 같은 동 평균(55.3%)보다 10%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 5층 |
|---|---|
| 연면적 | 14,434PY대형 |
| 준공 | 1999년 03월27년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 4대 |
| 주차 | 자주식 375대기계식 없음 |
| 역세권 | 분당 한티 도보7분 |
| 냉난방방식 | — |
| (기준층)전용율 | 45.8%역삼동 평균 55.3% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 10.5만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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