우암빌딩>강남구 논현동>분당 선정릉 도보4분>선릉로 - 대로변
매물번호 46313
우암빌딩 3층 · 임대 65평
강남구 논현동 · 3층 전체 · 분당 선정릉 도보4분
전용면적
50PY
임대(계약) 65PY
전용률
77.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
16명
최대 20명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 6,000만원60,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 400만원4,000,000원평당 61,538원 |
| 월 관리비 | 65만원650,000원평당 10,000원 |
| 주차 | — |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 8.8만원논현동 평균보다 52% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 603PY / 소형 | 지상 5층 / 지하 1층 | 분당 선정릉 도보4분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 전체 | 215㎡ (65PY) | 165㎡ (50PY) | 6,000만원 | 400만원 | 65만원 | 무료 0대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차없음이 층에 배정된 무료 주차가 없습니다
추가 주차무료 100 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
8만원에 주차 1대
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시세 비교
52%더 비쌉니다
논현동 소형 오피스 651건의 평균 NOC는 5.80만원입니다. 이 매물은 8.8만원으로, 같은 조건 대비 52% 높은 수준입니다.
논현동 소형 평균5.80만원
이 매물8.8만원
왜 높은지
기준층 전용률이 67.0%로 같은 동 평균(75.2%)보다 8%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
선정릉역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 603PY소형 |
| 준공 | 1975년 06월51년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 4대기계식 없음 |
| 역세권 | 분당 선정릉 도보4분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 67.0%논현동 평균 75.2% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 8.8만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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