세명빌딩>강남구 신사동>3호선 압구정 도보9분>논현로 - 이면도로
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매물번호 46175
세명빌딩 -1층 · 임대 65평
강남구 신사동 · -1층 전체 · 3호선 압구정 도보9분
전용면적
50PY
임대(계약) 65PY
전용률
77.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
16명
최대 20명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 4,500만원45,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 285만원2,850,000원평당 43,846원 |
| 월 관리비 | 65만원650,000원평당 10,000원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 8.3만원신사동 평균보다 34% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 256PY / 소형 | 지상 5층 / 지하 1층 | 3호선 압구정 도보9분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층 전체 | 215㎡ (65PY) | 165㎡ (50PY) | 4,500만원 | 285만원 | 65만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차1대전용 50PY 기준 1대
추가 주차무료 35 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
* 인테리어 완비
* 천정형 시스템 냉난방
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층지금 보는 층 | 50PY | 4,500만원 | 350만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
34%더 비쌉니다
신사동 소형 오피스 341건의 평균 NOC는 6.19만원입니다. 이 매물은 8.3만원으로, 같은 조건 대비 34% 높은 수준입니다.
신사동 소형 평균6.19만원
이 매물8.3만원
왜 높은지
기준층 전용률이 70.4%로 같은 동 평균(75.9%)보다 6%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 256PY소형 |
| 준공 | 2004년 05월22년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 6대기계식 없음 |
| 역세권 | 3호선 압구정 도보9분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 70.4%신사동 평균 75.9% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 8.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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