JBK타워>강남구 삼성동>9호선 봉은사 도보3분>봉은사로 - 대로변
매물번호 45851
JBK타워 -1층 · 임대 350평
강남구 삼성동 · -1층 전체 · 9호선 봉은사 도보3분
전용면적
190PY
임대(계약) 350PY
전용률
54.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
63명
최대 76명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 10,000만원100,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 4,500만원45,000,000원평당 128,571원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 14.2만원삼성동 평균보다 72% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,669PY / 중형 | 지상 7층 / 지하 3층 | 9호선 봉은사 도보3분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층 전체 | 1,157㎡ (350PY) | 628㎡ (190PY) | 10,000만원 | 4,500만원 | 협의 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차2대전용 190PY 기준 3대
추가 주차무료 50 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
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궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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|---|---|---|---|---|---|---|
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시세 비교
72%더 비쌉니다
삼성동 중형 오피스 136건의 평균 NOC는 8.26만원입니다. 이 매물은 14.2만원으로, 같은 조건 대비 72% 높은 수준입니다.
삼성동 중형 평균8.26만원
이 매물14.2만원
왜 높은지
봉은사역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 7층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,669PY중형 |
| 준공 | 2007년 12월19년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 40대기계식 없음 |
| 역세권 | 9호선 봉은사 도보3분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 66.0%삼성동 평균 63.6% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 14.2만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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