화신빌딩>서초구 잠원동>3호선 신사 도보6분>강남대로 - 이면도로
공실 확인일 미기록확인 요청
매물번호 45647
화신빌딩 3층 · 임대 54평
서초구 잠원동 · 3층 일부 · 3호선 신사 도보6분
전용면적
25PY
임대(계약) 54PY
전용률
46.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
8명
최대 10명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 1,500만원15,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 180만원1,800,000원평당 33,333원 |
| 월 관리비 | 30만원300,000원평당 5,556원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 6.4만원잠원동 평균보다 1% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적54.0 평
0평162평
전용면적36.9평
보증금2,681만원
월임대료 + 관리비226만원
렌트프리 적용 월지출226만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,082PY / 소형 | 지상 7층 / 지하 1층 | 3호선 신사 도보6분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 일부 | 179㎡ (54PY) | 83㎡ (25PY) | 1,500만원 | 180만원 | 30만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차1대전용 25PY 기준 0대
추가 주차무료 40 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
* 룸 2개 설치되어 있음
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화신빌딩 공실 2건 한눈에 비교 →- 4층—보증금 / 월비용3,000만원 / 300만원즉시 입주주차 —
- 3층지금 보는 층25PY보증금 / 월비용1,500만원 / 210만원즉시 입주주차 1대
- 묶음 가능
3층·4층을 함께 쓰면 전용 25PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 | — | 3,000만원 | 300만원 | — | 즉시 입주 | 보기 |
| 3층지금 보는 층 | 25PY | 1,500만원 | 210만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
묶음 가능 3층·4층을 함께 쓰면 전용 25PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 3층·4층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
평균 수준입니다
잠원동 소형 오피스 65건의 평균 NOC는 6.32만원입니다. 이 매물은 6.4만원으로, 같은 조건 대비 비슷한 수준입니다.
잠원동 소형 평균6.32만원
이 매물6.4만원
왜 비슷한지
기준층 전용률이 68.4%로 같은 동 평균(74.3%)보다 6%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 7층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,082PY중형 |
| 준공 | 1991년 07월35년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 23대 / 기계식 4대 |
| 역세권 | 3호선 신사 도보6분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 68.4%잠원동 평균 74.3% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 6.4만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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