대지프라자>서초구 서초동>9호선 신논현 도보4분>서운로 - 대로변
매물번호 45564
대지프라자 5층 · 임대 89평
서초구 서초동 · 5층 일부 · 9호선 신논현 도보4분
전용면적
53PY
임대(계약) 89PY
전용률
60.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
17명
최대 21명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 8,000만원80,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 552만원5,520,000원평당 62,022원 |
| 월 관리비 | 134만원1,340,000원평당 15,056원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 11.8만원서초동 평균보다 24% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
협의 가능 범위
*대로변에 위치해 교통편의에 양호 *건물24시간 개방으로 출,퇴근 야근등 자유로움 *화장실(남/녀)구분 *경비 24시간 상주
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 2,059PY / 중형 | 지상 6층 / 지하 1층 | 9호선 신논현 도보4분 | 승객용 2대 | 개별가스난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 일부 | 294㎡ (89PY) | 175㎡ (53PY) | 8,000만원 | 552만원 | 134만원 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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|---|---|---|---|---|---|---|
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| 5층 | 67PY | 9,000만원 | 810만원 | 2대 | 즉시 입주 | 보기 |
시세 비교
24%더 비쌉니다
서초동 중형 오피스 212건의 평균 NOC는 9.55만원입니다. 이 매물은 11.8만원으로, 같은 조건 대비 24% 높은 수준입니다.
왜 높은지
기준층 전용률이 60.0%로 같은 동 평균(63.0%)보다 3%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
신논현역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 2,059PY중형 |
| 준공 | 1986년 12월40년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 2대 |
| 주차 | 자주식 29대 / 기계식 20대 |
| 역세권 | 9호선 신논현 도보4분 |
| 냉난방방식 | 개별가스난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 60.0%서초동 평균 63.0% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 11.8만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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