구미동 신축빌딩(27년 준공 예정)>성남시 분당구 구미동>분당 오리 도보7분>탄천상로 - 대로변
매물번호 45530
구미동 신축빌딩(27년 준공 예정) 7층 · 임대 777평
성남시 분당구 구미동 · 7층 전체 · 분당 오리 도보7분
전용면적
396PY
임대(계약) 777PY
전용률
51.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
131명
최대 158명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 65,294만원652,940,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 6,529만원65,290,000원평당 83,994원 |
| 월 관리비 | 2,565만원25,650,000원평당 32,998원 |
| 주차 | — |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 23.6만원구미동 평균보다 57% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 6,533PY / 대형 | 지상 9층 / 지하 4층 | 분당 오리 도보7분 | 승객용 4대 | — |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층 전체 | 2,570㎡ (777PY) | 1,308㎡ (396PY) | 65,294만원 | 6,529만원 | 2,565만원 | 무료 0대 | 예정 |
시설정보
냉난방—자료 미확인
무료 주차없음이 층에 배정된 무료 주차가 없습니다
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터4대
상세설명
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궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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- 9층300PY보증금 / 월비용49,418만원 / 6,882만원공실 예정주차 없음
- 8층375PY보증금 / 월비용61,879만원 / 8,617만원공실 예정주차 없음
- 7층지금 보는 층396PY보증금 / 월비용65,294만원 / 9,094만원공실 예정주차 없음
- 6층375PY보증금 / 월비용61,879만원 / 8,617만원공실 예정주차 없음
- 5층396PY보증금 / 월비용65,294만원 / 9,094만원공실 예정주차 없음
- 4층375PY보증금 / 월비용61,874만원 / 8,617만원공실 예정주차 없음
- 3층396PY보증금 / 월비용65,294만원 / 9,094만원공실 예정주차 없음
- 2층375PY보증금 / 월비용61,874만원 / 8,617만원공실 예정주차 없음
- 1층46PY보증금 / 월비용7,538만원 / 1,049만원공실 예정주차 없음
- 1층70PY보증금 / 월비용11,518만원 / 1,603만원공실 예정주차 없음
- 묶음 가능
1층·2층·3층·4층·5층·6층·7층·8층·9층·10층을 함께 쓰면 전용 3277PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10층 | 220PY | 35,830만원 | 4,990만원 | 없음 | 공실 예정 | 보기 |
| 9층 | 300PY | 49,418만원 | 6,882만원 | 없음 | 공실 예정 | 보기 |
| 8층 | 375PY | 61,879만원 | 8,617만원 | 없음 | 공실 예정 | 보기 |
| 7층지금 보는 층 | 396PY | 65,294만원 | 9,094만원 | 없음 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
| 6층 | 375PY | 61,879만원 | 8,617만원 | 없음 | 공실 예정 | 보기 |
| 5층 | 396PY | 65,294만원 | 9,094만원 | 없음 | 공실 예정 | 보기 |
| 4층 | 375PY | 61,874만원 | 8,617만원 | 없음 | 공실 예정 | 보기 |
| 3층 | 396PY | 65,294만원 | 9,094만원 | 없음 | 공실 예정 | 보기 |
| 2층 | 375PY | 61,874만원 | 8,617만원 | 없음 | 공실 예정 | 보기 |
| 1층 | 46PY | 7,538만원 | 1,049만원 | 없음 | 공실 예정 | 보기 |
| 1층 | 70PY | 11,518만원 | 1,603만원 | 없음 | 공실 예정 | 보기 |
묶음 가능 1층·2층·3층·4층·5층·6층·7층·8층·9층·10층을 함께 쓰면 전용 3277PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 1층·2층·3층·4층·5층·6층·7층·8층·9층·10층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
57%더 비쌉니다
구미동 대형 오피스 5건의 평균 NOC는 15.02만원입니다. 이 매물은 23.6만원으로, 같은 조건 대비 57% 높은 수준입니다.
구미동 대형 평균15.02만원
이 매물23.6만원
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 9층 / 지하 4층 |
|---|---|
| 연면적 | 6,533PY대형 |
| 준공 | 2027년 03월-1년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 4대 |
| 주차 | 자주식 188대기계식 없음 |
| 역세권 | 분당 오리 도보7분 |
| 냉난방방식 | — |
| (기준층)전용율 | 50.9%구미동 평균 52.8% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 23.6만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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