삼릉빌딩>강남구 역삼동>분당 선릉 도보1분>선릉로 - 대로변
매물번호 45491
삼릉빌딩 4층 · 임대 36평
강남구 역삼동 · 4층 일부 · 분당 선릉 도보1분
전용면적
27PY
임대(계약) 36PY
전용률
75.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
9명
최대 10명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 3,000만원30,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 200만원2,000,000원평당 55,556원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 9.3만원역삼동 평균보다 26% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적36.0 평
0평108평
전용면적25.0평
보증금3,000만원
월임대료 + 관리비220만원
렌트프리 적용 월지출220만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 481PY / 소형 | 지상 4층 / 지하 1층 | 분당 선릉 도보1분 | — | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 일부 | 119㎡ (36PY) | 89㎡ (27PY) | 3,000만원 | 200만원 | 협의 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차1대전용 27PY 기준 0대
추가 주차무료 36 PY당 1대
엘리베이터—자료 미확인
상세설명
- 원상복구 되어있는 사무실 임대
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시세 비교
26%더 비쌉니다
역삼동 소형 오피스 752건의 평균 NOC는 7.39만원입니다. 이 매물은 9.3만원으로, 같은 조건 대비 26% 높은 수준입니다.
역삼동 소형 평균7.39만원
이 매물9.3만원
왜 높은지
기준층 전용률이 69.4%로 같은 동 평균(73.4%)보다 4%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
선릉역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 4층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 481PY소형 |
| 준공 | 1984년 03월42년 경과 |
| 엘리베이터 | — |
| 주차 | —기계식 없음 |
| 역세권 | 분당 선릉 도보1분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 69.4%역삼동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 9.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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