영광빌딩>강남구 대치동>3호선 학여울 도보1분>영동대로 - 대로변
매물번호 45423
영광빌딩 5층 · 임대 112평
강남구 대치동 · 5층 전체 · 3호선 학여울 도보1분
전용면적
83PY
임대(계약) 112PY
전용률
74.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
27명
최대 33명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 15,000만원150,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 800만원8,000,000원평당 71,429원 |
| 월 관리비 | 112만원1,120,000원평당 10,000원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 9.5만원대치동 평균보다 45% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 692PY / 소형 | 지상 6층 / 지하 2층 | 3호선 학여울 도보1분 | 승객용 1대 | 개별냉난방 전.수별도 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 전체 | 370㎡ (112PY) | 274㎡ (83PY) | 15,000만원 | 800만원 | 112만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방 전.수별도
무료 주차1대전용 83PY 기준 1대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
* 전세권 설정 가능
* 지상주차 고객용 사용 가능
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층지금 보는 층 | 83PY | 15,000만원 | 912만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
45%더 비쌉니다
대치동 소형 오피스 282건의 평균 NOC는 6.57만원입니다. 이 매물은 9.5만원으로, 같은 조건 대비 45% 높은 수준입니다.
대치동 소형 평균6.57만원
이 매물9.5만원
왜 높은지
기준층 전용률이 63.4%로 같은 동 평균(73.4%)보다 10%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
학여울역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 692PY소형 |
| 준공 | 2006년 04월20년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 기계식 15대 |
| 역세권 | 3호선 학여울 도보1분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방 전.수별도 |
| (기준층)전용율 | 63.4%대치동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 9.5만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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