정주빌딩>서초구 서초동>3호선 남부터미널 도보6분>반포대로 - 대로변
매물번호 45098
정주빌딩 9층 · 임대 60평
서초구 서초동 · 9층 전체 · 3호선 남부터미널 도보6분
전용면적
36PY
임대(계약) 60PY
전용률
60.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
12명
최대 14명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 2,000만원20,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 250만원2,500,000원평당 41,667원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 9.6만원서초동 평균보다 22% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
*대로변에 위치해 가시성과 교통편의에 양호 *중앙냉난(am 9:00~pm 6:00) *야근가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 907PY / 소형 | 지상 9층 / 지하 2층 | 3호선 남부터미널 도보6분 | 승객용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9층 전체 | 198㎡ (60PY) | 119㎡ (36PY) | 2,000만원 | 250만원 | 협의 | 무료 1대 | 예정 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차1대전용 36PY 기준 0대
추가 주차무료 40 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
대로변에 위치해 있어 교통편의에 양호한 사무실 임대
-야근가능
-깔끔하게 원상복구 되어있는 상태
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9층지금 보는 층 | 36PY | 2,000만원 | 250만원 | 1대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
시세 비교
22%더 비쌉니다
서초동 소형 오피스 759건의 평균 NOC는 7.87만원입니다. 이 매물은 9.6만원으로, 같은 조건 대비 22% 높은 수준입니다.
서초동 소형 평균7.87만원
이 매물9.6만원
왜 높은지
기준층 전용률이 60.0%로 같은 동 평균(73.4%)보다 13%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 9층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 907PY소형 |
| 준공 | 1991년 12월35년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 3대 / 기계식 13대 |
| 역세권 | 3호선 남부터미널 도보6분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 60.0%서초동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 9.6만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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