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동원빌딩>강남구 삼성동>분당 선릉 도보7분>테헤란로 - 이면도로

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매물번호 45060

동원빌딩 7층 · 임대 65평

강남구 삼성동 · 7층 전체 · 분당 선릉 도보7분

전용면적

49PY

임대(계약) 65PY

전용률

75.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

16명

최대 19명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금7,000만원70,000,000원
월 임대료520만원5,200,000원평당 80,000원
월 관리비195만원1,950,000원평당 30,000원
주차무료 1대
전용면적당 순비용 (NOC)10.3만원삼성동 평균보다 45% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

협의 가능 범위

담당자 문의

동원빌딩 7층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
826PY / 소형지상 8층 / 지하 2층분당 선릉 도보7분승객용 1대중앙난방개별냉방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
7층 전체215㎡ (65PY)161㎡ (49PY)7,000만원520만원195만원무료 1대공실

시설정보

냉난방중앙난방개별냉방
무료 주차1대전용 49PY 기준 0대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터1대

상세설명

- 인테리어가 되어있는 사무실 임대(룸 5개, 회의실 1개, 인포데스크)

* 유료주차 어려움

* 방문주차가 가능한지 : 자리가 있을시 30분정도 가능하다고 함

* 관리비에 전기료 수도세 별도

* 개별난방 도시가스 설치됨 / 에어컨은 설치해야 함

* 추가비용을 부담하면 청소아주머니께서 사무실 내부와 화장실청소를 해주신다고함

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시세 비교

45%더 비쌉니다

삼성동 소형 오피스 276건의 평균 NOC는 7.10만원입니다. 이 매물은 10.3만원으로, 같은 조건 대비 45% 높은 수준입니다.

삼성동 소형 평균7.10만원
이 매물10.3만원

왜 높은지

기준층 전용률이 69.2%로 같은 동 평균(73.2%)보다 4%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

삼성동 같은 규모 276건 보기예산 맞는 곳 추천받기

빌딩 정보

건축규모지상 8층 / 지하 2층
연면적826PY소형
준공2001년 08월25년 경과
엘리베이터승객용 1대
주차자주식 1대 / 기계식 14대
역세권분당 선릉 도보7분
냉난방방식중앙난방개별냉방
(기준층)전용율69.2%삼성동 평균 73.2%
전용면적당순비용(NOC)10.3만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트강남구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

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서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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