S-Tower>강남구 삼성동>9호선 삼성중앙 도보1분>봉은사로 - 대로변
매물번호 45013
S-Tower 6층 · 임대 95평
강남구 삼성동 · 6층 전체 · 9호선 삼성중앙 도보1분
전용면적
56PY
임대(계약) 95PY
전용률
59.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
18명
최대 22명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 15,000만원150,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 875만원8,750,000원평당 92,105원 |
| 월 관리비 | 261만원2,610,000원평당 27,474원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 14.2만원삼성동 평균보다 72% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,509PY / 중형 | 지상 15층 / 지하 6층 | 9호선 삼성중앙 도보1분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층 전체 | 314㎡ (95PY) | 185㎡ (56PY) | 15,000만원 | 875만원 | 261만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차1대전용 56PY 기준 1대
추가 주차무료 0 PY당 1대, 유료 1대당 20만원
엘리베이터1대
상세설명
* 룸 5개 완비
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시세 비교
72%더 비쌉니다
삼성동 중형 오피스 136건의 평균 NOC는 8.26만원입니다. 이 매물은 14.2만원으로, 같은 조건 대비 72% 높은 수준입니다.
삼성동 중형 평균8.26만원
이 매물14.2만원
왜 높은지
기준층 전용률이 58.6%로 같은 동 평균(63.6%)보다 5%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
삼성중앙역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 15층 / 지하 6층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,509PY중형 |
| 준공 | 2014년 09월12년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 1대 / 기계식 17대 |
| 역세권 | 9호선 삼성중앙 도보1분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 58.6%삼성동 평균 63.6% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 14.2만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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