원일빌딩>강남구 청담동>7호선 강남구청 도보4분>학동로 - 대로변
매물번호 44876
원일빌딩 5층 · 임대 365평
강남구 청담동 · 5층 전체 · 7호선 강남구청 도보4분
전용면적
245PY
임대(계약) 365PY
전용률
67.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
81명
최대 97명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 70,000만원700,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 3,805만원38,050,000원평당 104,247원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | 무료 7대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 12.3만원청담동 평균보다 56% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 2,149PY / 중형 | 지상 6층 / 지하 2층 | 7호선 강남구청 도보4분 | 승객용 1대 | — |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 전체 | 1,207㎡ (365PY) | 809㎡ (245PY) | 70,000만원 | 3,805만원 | 협의 | 무료 7대 | 공실 |
시설정보
냉난방—자료 미확인
무료 주차7대전용 245PY 기준 4대
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 10만원
엘리베이터1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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원일빌딩 공실 2건 한눈에 비교 →- 6층201PY보증금 / 월비용70,000만원 / 3,330만원즉시 입주주차 7대
- 5층지금 보는 층245PY보증금 / 월비용70,000만원 / 3,805만원즉시 입주주차 7대
- 묶음 가능
5층·6층을 함께 쓰면 전용 446PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층 | 201PY | 70,000만원 | 3,330만원 | 7대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 5층지금 보는 층 | 245PY | 70,000만원 | 3,805만원 | 7대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
묶음 가능 5층·6층을 함께 쓰면 전용 446PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 5층·6층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
56%더 비쌉니다
청담동 중형 오피스 77건의 평균 NOC는 7.90만원입니다. 이 매물은 12.3만원으로, 같은 조건 대비 56% 높은 수준입니다.
청담동 중형 평균7.90만원
이 매물12.3만원
왜 높은지
기준층 전용률이 60.3%로 같은 동 평균(69.2%)보다 9%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
강남구청역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 2,149PY중형 |
| 준공 | 1992년 07월34년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 55대기계식 없음 |
| 역세권 | 7호선 강남구청 도보4분 |
| 냉난방방식 | — |
| (기준층)전용율 | 60.3%청담동 평균 69.2% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 12.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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