선우빌딩>서초구 양재동>신분당 양재시민의>강남대로 - 이면도로
공실 확인일 미기록확인 요청
매물번호 44463
선우빌딩 3층 · 임대 44평
서초구 양재동 · 3층 일부 · 신분당 양재시민의
전용면적
26PY
임대(계약) 44PY
전용률
—
임대면적 대비 실사용
수용 인원
8명
최대 10명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 3,000만원30,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 230만원2,300,000원평당 52,273원 |
| 월 관리비 | 20만원200,000원평당 4,545원 |
| 주차 | — |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 6만원양재동 평균보다 12% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적44.0 평
0평132평
전용면적30.8평
보증금1,955만원
월임대료 + 관리비178만원
렌트프리 적용 월지출178만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 704PY / 소형 | — | 신분당 양재시민의 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 일부 | 145㎡ (44PY) | 86㎡ (26PY) | 3,000만원 | 230만원 | 20만원 | 무료 0대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차없음이 층에 배정된 무료 주차가 없습니다
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
엘레베이터
개별냉난방기 설치
렌트프리 2주
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선우빌딩 공실 2건 한눈에 비교 →| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층지금 보는 층 | 26PY | 3,000만원 | 250만원 | 없음 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 1층 | 15PY | 2,000만원 | 200만원 | 없음 | 즉시 입주 | 보기 |
시세 비교
12%더 비쌉니다
양재동 소형 오피스 299건의 평균 NOC는 5.36만원입니다. 이 매물은 6만원으로, 같은 조건 대비 12% 높은 수준입니다.
양재동 소형 평균5.36만원
이 매물6만원
왜 높은지
기준층 전용률이 70.0%로 같은 동 평균(75.4%)보다 5%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | — |
|---|---|
| 연면적 | 704PY소형 |
| 준공 | 1992년 03월34년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 3대 / 기계식 10대 |
| 역세권 | 신분당 양재시민의 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 70.0%양재동 평균 75.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 6만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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