유성빌딩>서초구 반포동>9호선 신논현 도보1분>사평대로 - 대로변
공실 확인일 미기록확인 요청
매물번호 43139
유성빌딩 2층 · 임대 35평
서초구 반포동 · 2층 일부 · 9호선 신논현 도보1분
전용면적
30PY
임대(계약) 35PY
전용률
86.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
10명
최대 12명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 4,000만원40,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 400만원4,000,000원평당 114,286원 |
| 월 관리비 | 50만원500,000원평당 14,286원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 13만원반포동 평균보다 66% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적35.0 평
0평105평
전용면적28.0평
보증금3,500만원
월임대료 + 관리비350만원
렌트프리 적용 월지출350만원
협의 가능 범위
1층 은행, 빌딩 후면 식당밀집지역 , 초역세권
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 587PY / 소형 | 지상 4층 / 지하 1층 | 9호선 신논현 도보1분 | — | 개별냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 일부 | 116㎡ (35PY) | 99㎡ (30PY) | 4,000만원 | 400만원 | 50만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방
무료 주차1대전용 30PY 기준 0대
추가 주차무료 30 PY당 1대
엘리베이터—자료 미확인
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
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시세 비교
66%더 비쌉니다
반포동 소형 오피스 96건의 평균 NOC는 7.83만원입니다. 이 매물은 13만원으로, 같은 조건 대비 66% 높은 수준입니다.
반포동 소형 평균7.83만원
이 매물13만원
왜 높은지
기준층 전용률이 80.0%로 같은 동 평균(76.0%)보다 4%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
신논현역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 4층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 587PY소형 |
| 준공 | 1980년 08월46년 경과 |
| 엘리베이터 | — |
| 주차 | 자주식 15대기계식 없음 |
| 역세권 | 9호선 신논현 도보1분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방 |
| (기준층)전용율 | 80.0%반포동 평균 76.0% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 13만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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