JM빌딩>강남구 삼성동>2호선 삼성 도보7분>테헤란로 - 이면도로
매물번호 42864
JM빌딩 8층 · 임대 112평
강남구 삼성동 · 8층 전체 · 2호선 삼성 도보7분
전용면적
87PY
임대(계약) 112PY
전용률
78.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
29명
최대 34명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 12,000만원120,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 800만원8,000,000원평당 71,238원 |
| 월 관리비 | 250만원2,500,000원평당 22,262원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 12.9만원삼성동 평균보다 56% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,328PY / 중형 | 지상 9층 / 지하 4층 | 2호선 삼성 도보7분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8층 전체 | 371㎡ (112PY) | 289㎡ (87PY) | 12,000만원 | 800만원 | 250만원 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차2대전용 87PY 기준 1대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
* 인테리어 완비된 사무실
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JM빌딩 공실 2건 한눈에 비교 →- 8층지금 보는 층87PY보증금 / 월비용12,000만원 / 1,050만원즉시 입주주차 2대
- 7층87PY보증금 / 월비용10,000만원 / 1,050만원즉시 입주주차 2대
- 묶음 가능
7층·8층을 함께 쓰면 전용 175PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8층지금 보는 층 | 87PY | 12,000만원 | 1,050만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 7층 | 87PY | 10,000만원 | 1,050만원 | 2대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 7층·8층을 함께 쓰면 전용 175PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 7층·8층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
56%더 비쌉니다
삼성동 중형 오피스 136건의 평균 NOC는 8.26만원입니다. 이 매물은 12.9만원으로, 같은 조건 대비 56% 높은 수준입니다.
삼성동 중형 평균8.26만원
이 매물12.9만원
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 9층 / 지하 4층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,328PY중형 |
| 준공 | 1995년 02월31년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 기계식 44대 |
| 역세권 | 2호선 삼성 도보7분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 65.0%삼성동 평균 63.6% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 12.9만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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