광성빌딩>강남구 삼성동>9호선 봉은사 도보6분>봉은사로 - 이면도로
매물번호 42625
광성빌딩 7층 · 임대 71평
강남구 삼성동 · 7층 일부 · 9호선 봉은사 도보6분
전용면적
8PY
임대(계약) 71PY
전용률
—
임대면적 대비 실사용
수용 인원
2명
최대 3명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 협의 |
|---|---|
| 월 임대료 | 187만원1,870,000원평당 26,338원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | — |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 9.4만원삼성동 평균보다 32% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적71.0 평
0평213평
전용면적50.2평
보증금6,174만원
월임대료 + 관리비448만원
렌트프리 적용 월지출448만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 911PY / 소형 | 지상 8층 / 지하 3층 | 9호선 봉은사 도보6분 | — | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층 일부 | 235㎡ (71PY) | 26㎡ (8PY) | 협의 | 187만원 | 협의 | 무료 0대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차없음이 층에 배정된 무료 주차가 없습니다
추가 주차무료 45.5 PY당 1대
엘리베이터—자료 미확인
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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시세 비교
32%더 비쌉니다
삼성동 소형 오피스 276건의 평균 NOC는 7.10만원입니다. 이 매물은 9.4만원으로, 같은 조건 대비 32% 높은 수준입니다.
삼성동 소형 평균7.10만원
이 매물9.4만원
왜 높은지
기준층 전용률이 70.7%로 같은 동 평균(73.2%)보다 3%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 8층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 911PY소형 |
| 준공 | 1991년 09월35년 경과 |
| 엘리베이터 | — |
| 주차 | 자주식 11대 / 기계식 8대 |
| 역세권 | 9호선 봉은사 도보6분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 70.7%삼성동 평균 73.2% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 9.4만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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