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경휘빌딩>강남구 삼성동>9호선 봉은사 도보4분>봉은사로 - 대로변

공실 확인일 미기록확인 요청지금까지 66번 조회

매물번호 42547

경휘빌딩 4층 · 임대 48평

강남구 삼성동 · 4층 일부 · 9호선 봉은사 도보4분

전용면적

29PY

임대(계약) 48PY

전용률

60.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

9명

최대 11명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금4,500만원45,000,000원
월 임대료320만원3,200,000원평당 66,280원
월 관리비155만원1,550,000원평당 32,104원
주차무료 1대
전용면적당 순비용 (NOC)11.5만원삼성동 평균보다 62% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

필요 면적으로 비용 계산

필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.

임대면적48.3 평
0평145평
전용면적28.7평
보증금3,259만원
월임대료 + 관리비318만원
렌트프리 적용 월지출318만원
48PY 조건으로 문의하기

협의 가능 범위

담당자 문의

경휘빌딩 4층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
797PY / 소형지상 7층 / 지하 2층9호선 봉은사 도보4분승객용 1대중앙난방개별냉방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
4층 일부160㎡ (48PY)96㎡ (29PY)4,500만원320만원155만원무료 1대공실

시설정보

냉난방중앙난방개별냉방
무료 주차1대전용 29PY 기준 0대
추가 주차무료 0 PY당 1대, 유료 1대당 12만원
엘리베이터1대

상세설명

이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다

궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

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시세 비교

62%더 비쌉니다

삼성동 소형 오피스 276건의 평균 NOC는 7.10만원입니다. 이 매물은 11.5만원으로, 같은 조건 대비 62% 높은 수준입니다.

삼성동 소형 평균7.10만원
이 매물11.5만원

왜 높은지

기준층 전용률이 59.4%로 같은 동 평균(73.2%)보다 14%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

봉은사역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

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빌딩 정보

건축규모지상 7층 / 지하 2층
연면적797PY소형
준공1991년 04월35년 경과
엘리베이터승객용 1대
주차자주식 10대 / 기계식 6대
역세권9호선 봉은사 도보4분
냉난방방식중앙난방개별냉방
(기준층)전용율59.4%삼성동 평균 73.2%
전용면적당순비용(NOC)11.5만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트강남구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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