유민빌딩>서초구 서초동>2호선 서초 도보6분>반포대로 - 대로변
매물번호 42334
유민빌딩 7층 · 임대 79평
서초구 서초동 · 7층 전체 · 2호선 서초 도보6분
전용면적
68PY
임대(계약) 79PY
전용률
87.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
22명
최대 27명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 10,000만원100,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 600만원6,000,000원평당 76,433원 |
| 월 관리비 | 80만원800,000원평당 10,191원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 10.8만원서초동 평균보다 37% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
*대로변에 위치해 교통편의에 양호 *건물24시간 개방으로 출,퇴근 자유로움 *옥상에서 흡연가능 *화장실(남/녀)구분
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 605PY / 소형 | 지상 7층 / 지하 2층 | 2호선 서초 도보6분 | 승객용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층 전체 | 260㎡ (79PY) | 225㎡ (68PY) | 10,000만원 | 600만원 | 80만원 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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- 6층68PY보증금 / 월비용10,000만원 / 680만원즉시 입주주차 2대
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- 묶음 가능
6층·7층을 함께 쓰면 전용 136PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층지금 보는 층 | 68PY | 10,000만원 | 680만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 6층 | 68PY | 10,000만원 | 680만원 | 2대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 3층 | 68PY | 10,000만원 | 680만원 | 2대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 6층·7층을 함께 쓰면 전용 136PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 6층·7층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
37%더 비쌉니다
서초동 소형 오피스 759건의 평균 NOC는 7.87만원입니다. 이 매물은 10.8만원으로, 같은 조건 대비 37% 높은 수준입니다.
왜 높은지
기준층 전용률이 76.3%로 같은 동 평균(73.4%)보다 3%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 7층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 605PY소형 |
| 준공 | 2001년 11월25년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 기계식 18대 |
| 역세권 | 2호선 서초 도보6분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 76.3%서초동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 10.8만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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