현대타워>강남구 삼성동>분당 선릉 도보6분>테헤란로 - 대로변
매물번호 40906
현대타워 -1층 · 임대 76평
강남구 삼성동 · -1층 전체 · 분당 선릉 도보6분
전용면적
47PY
임대(계약) 76PY
전용률
62.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
15명
최대 18명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 5,000만원50,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 308만원3,080,000원평당 40,526원 |
| 월 관리비 | 132만원1,320,000원평당 17,368원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 17.2만원삼성동 평균보다 26% 낮음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 6,523PY / 대형 | 지상 27층 / 지하 8층 | 분당 선릉 도보6분 | 승객용 3대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층 전체 | 251㎡ (76PY) | 155㎡ (47PY) | 5,000만원 | 308만원 | 132만원 | 무료 2대 | 예정 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차2대전용 47PY 기준 0대
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 15만원
엘리베이터3대
상세설명
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궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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시세 비교
26%더 쌉니다
삼성동 대형 오피스 43건의 평균 NOC는 23.16만원입니다. 이 매물은 17.2만원으로, 같은 조건 대비 26% 낮은 수준입니다.
삼성동 대형 평균23.16만원
이 매물17.2만원
왜 낮은지
기준층 전용률이 50.4%로 같은 동 평균(54.5%)보다 4%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 27층 / 지하 8층 |
|---|---|
| 연면적 | 6,523PY대형 |
| 준공 | 1998년 07월28년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 3대 |
| 주차 | 자주식 106대 / 기계식 45대 |
| 역세권 | 분당 선릉 도보6분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 50.4%삼성동 평균 54.5% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 17.2만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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