내광빌딩>강남구 역삼동>2호선 선릉 도보6분>언주로 - 이면도로
매물번호 40774
내광빌딩 1층 · 임대 67평
강남구 역삼동 · 1층 전체 · 2호선 선릉 도보6분
전용면적
70PY
임대(계약) 67PY
전용률
—
임대면적 대비 실사용
수용 인원
23명
최대 28명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 50,000만원500,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,600만원16,000,000원평당 238,806원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | — |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 10.3만원역삼동 평균보다 39% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 388PY / 소형 | 지상 5층 / 지하 1층 | 2호선 선릉 도보6분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1층 전체 | 221㎡ (67PY) | 231㎡ (70PY) | 50,000만원 | 1,600만원 | 협의 | 무료 0대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차없음이 층에 배정된 무료 주차가 없습니다
추가 주차무료 80 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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내광빌딩 공실 4건 한눈에 비교 →- 3층—보증금 / 월비용20,000만원 / 700만원즉시 입주주차 없음
- 2층—보증금 / 월비용20,000만원 / 699만원즉시 입주주차 없음
- 1층지금 보는 층70PY보증금 / 월비용50,000만원 / 1,600만원즉시 입주주차 없음
- -1층—보증금 / 월비용30,000만원 / 800만원즉시 입주주차 없음
- 묶음 가능
1층·2층·3층을 함께 쓰면 전용 70PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 | — | 20,000만원 | 700만원 | 없음 | 즉시 입주 | 보기 |
| 2층 | — | 20,000만원 | 699만원 | 없음 | 즉시 입주 | 보기 |
| 1층지금 보는 층 | 70PY | 50,000만원 | 1,600만원 | 없음 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| -1층 | — | 30,000만원 | 800만원 | 없음 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 1층·2층·3층을 함께 쓰면 전용 70PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 1층·2층·3층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
39%더 비쌉니다
역삼동 소형 오피스 752건의 평균 NOC는 7.39만원입니다. 이 매물은 10.3만원으로, 같은 조건 대비 39% 높은 수준입니다.
역삼동 소형 평균7.39만원
이 매물10.3만원
왜 높은지
기준층 전용률이 68.8%로 같은 동 평균(73.4%)보다 5%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 388PY소형 |
| 준공 | 1983년 11월43년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 1대 / 기계식 7대 |
| 역세권 | 2호선 선릉 도보6분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 68.8%역삼동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 10.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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