원진빌딩>서초구 서초동>3호선 남부터미널 도보4분>사임당로 - 대로변
매물번호 40666
원진빌딩 -1층 · 임대 152평
서초구 서초동 · -1층 전체 · 3호선 남부터미널 도보4분
전용면적
74PY
임대(계약) 152PY
전용률
49.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
24명
최대 29명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 7,000만원70,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 520만원5,200,000원평당 34,211원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 8.5만원서초동 평균보다 8% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 750PY / 소형 | 지상 6층 / 지하 1층 | 3호선 남부터미널 도보4분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설있음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층 전체 | 502㎡ (152PY) | 245㎡ (74PY) | 7,000만원 | 520만원 | 협의 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설있음)
무료 주차1대전용 74PY 기준 1대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
홀+룸4개+창고+녹음부스
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 | 24PY | 3,000만원 | 230만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
| -1층지금 보는 층 | 74PY | 7,000만원 | 520만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
8%더 비쌉니다
서초동 소형 오피스 759건의 평균 NOC는 7.87만원입니다. 이 매물은 8.5만원으로, 같은 조건 대비 8% 높은 수준입니다.
서초동 소형 평균7.87만원
이 매물8.5만원
왜 높은지
기준층 전용률이 87.5%로 같은 동 평균(73.4%)보다 14%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
남부터미널역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 750PY소형 |
| 준공 | 1991년 05월35년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 5대기계식 없음 |
| 역세권 | 3호선 남부터미널 도보4분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설있음) |
| (기준층)전용율 | 87.5%서초동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 8.5만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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