창진빌딩>강남구 대치동>2호선 삼성 도보10분>삼성로 - 코너
매물번호 40087
창진빌딩 2층 · 임대 61평
강남구 대치동 · 2층 전체 · 2호선 삼성 도보10분
전용면적
38PY
임대(계약) 61PY
전용률
62.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
12명
최대 15명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 12,000만원120,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 750만원7,500,000원평당 122,951원 |
| 월 관리비 | 100만원1,000,000원평당 16,393원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 13.1만원대치동 평균보다 49% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
*대치사거리에 위치해 가시성과 교통편의에 양호 *건물24시간 개방으로 출,퇴근 자유로움 *화장실(남/녀)구분 *옥상개방(정원있고 흡연가능)
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,054PY / 중형 | 지상 8층 / 지하 2층 | 2호선 삼성 도보10분 | 승객용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 전체 | 202㎡ (61PY) | 126㎡ (38PY) | 12,000만원 | 750만원 | 100만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차1대전용 38PY 기준 0대
추가 주차무료 40 PY당 1대, 유료 1대당 18만원
엘리베이터1대
상세설명
전기,수도, 실비 별도
대치사거리 코너로 입지 양호
병원 및 학원,휘트니스 운영중
관리비 형태는 기본관리비임
임대조건 협의 가능
주차 협의
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창진빌딩 공실 2건 한눈에 비교 →- 2층지금 보는 층38PY보증금 / 월비용12,000만원 / 850만원즉시 입주주차 1대
- 1층38PY보증금 / 월비용36,000만원 / 1,200만원즉시 입주주차 1대
- 묶음 가능
1층·2층을 함께 쓰면 전용 76PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층지금 보는 층 | 38PY | 12,000만원 | 850만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 1층 | 38PY | 36,000만원 | 1,200만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 1층·2층을 함께 쓰면 전용 76PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 1층·2층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
49%더 비쌉니다
대치동 중형 오피스 88건의 평균 NOC는 8.79만원입니다. 이 매물은 13.1만원으로, 같은 조건 대비 49% 높은 수준입니다.
대치동 중형 평균8.79만원
이 매물13.1만원
왜 높은지
기준층 전용률이 61.5%로 같은 동 평균(64.5%)보다 3%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 8층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,054PY중형 |
| 준공 | 2005년 12월21년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 3대 / 기계식 45대 |
| 역세권 | 2호선 삼성 도보10분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 61.5%대치동 평균 64.5% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 13.1만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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