유경빌딩>서초구 서초동>3호선 양재 도보4분>강남대로 - 이면도로
매물번호 40055
유경빌딩 6층 · 임대 40평
서초구 서초동 · 6층 전체 · 3호선 양재 도보4분
전용면적
30PY
임대(계약) 40PY
전용률
75.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
10명
최대 12명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 3,000만원30,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 250만원2,500,000원평당 62,500원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 7.5만원서초동 평균보다 5% 낮음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
*냉방은 개별설치 *카리프트 : 쏘나타 급 까지 입고가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 310PY / 소형 | 지상 6층 / 지하 2층 | 3호선 양재 도보4분 | 승객용 1대 | 중앙난방개별냉방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층 전체 | 132㎡ (40PY) | 99㎡ (30PY) | 3,000만원 | 250만원 | 협의 | 무료 1대 | 예정 |
시설정보
냉난방중앙난방개별냉방
무료 주차1대전용 30PY 기준 0대
추가 주차무료 25 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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시세 비교
평균 수준입니다
서초동 소형 오피스 759건의 평균 NOC는 7.87만원입니다. 이 매물은 7.5만원으로, 같은 조건 대비 비슷한 수준입니다.
서초동 소형 평균7.87만원
이 매물7.5만원
왜 비슷한지
기준층 전용률이 64.2%로 같은 동 평균(73.4%)보다 9%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
양재역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 310PY소형 |
| 준공 | 1994년 12월32년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 1대 / 기계식 8대 |
| 역세권 | 3호선 양재 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙난방개별냉방 |
| (기준층)전용율 | 64.2%서초동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 7.5만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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