경남빌딩>강남구 역삼동>신분당 강남 도보6분>강남대로 - 이면도로
매물번호 39549
경남빌딩 4층 · 임대 100평
강남구 역삼동 · 4층 전체 · 신분당 강남 도보6분
전용면적
56PY
임대(계약) 100PY
전용률
56.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
18명
최대 22명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 10,000만원100,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 830만원8,300,000원평당 83,000원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 13.2만원역삼동 평균보다 79% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 820PY / 소형 | 지상 8층 / 지하 2층 | 신분당 강남 도보6분 | 승객용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 전체 | 331㎡ (100PY) | 185㎡ (56PY) | 10,000만원 | 830만원 | 협의 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차2대전용 56PY 기준 1대
추가 주차무료 48 PY당 1대, 유료 1대당 14만원
엘리베이터1대
상세설명
* 원상복구 해놨다고 함
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경남빌딩 공실 3건 한눈에 비교 →- 7층56PY보증금 / 월비용10,000만원 / 830만원즉시 입주주차 2대
- 6층56PY보증금 / 월비용10,000만원 / 830만원즉시 입주주차 2대
- 4층지금 보는 층56PY보증금 / 월비용10,000만원 / 830만원즉시 입주주차 2대
- 묶음 가능
6층·7층을 함께 쓰면 전용 112PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층 | 56PY | 10,000만원 | 830만원 | 2대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 6층 | 56PY | 10,000만원 | 830만원 | 2대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 4층지금 보는 층 | 56PY | 10,000만원 | 830만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
묶음 가능 6층·7층을 함께 쓰면 전용 112PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 6층·7층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
79%더 비쌉니다
역삼동 소형 오피스 752건의 평균 NOC는 7.39만원입니다. 이 매물은 13.2만원으로, 같은 조건 대비 79% 높은 수준입니다.
역삼동 소형 평균7.39만원
이 매물13.2만원
왜 높은지
기준층 전용률이 56.0%로 같은 동 평균(73.4%)보다 17%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 8층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 820PY소형 |
| 준공 | 1995년 04월31년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 기계식 30대 |
| 역세권 | 신분당 강남 도보6분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 56.0%역삼동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 13.2만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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