시소모타워>강남구 삼성동>9호선 삼성중앙 도보4분>삼성로 - 대로변
매물번호 38404
시소모타워 7층 · 임대 131평
강남구 삼성동 · 7층 전체 · 9호선 삼성중앙 도보4분
전용면적
72PY
임대(계약) 131PY
전용률
55.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
24명
최대 28명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 8,000만원80,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 700만원7,000,000원평당 53,435원 |
| 월 관리비 | 100만원1,000,000원평당 7,634원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 14.1만원삼성동 평균보다 71% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,186PY / 중형 | 지상 7층 / 지하 4층 | 9호선 삼성중앙 도보4분 | 승객용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층 전체 | 433㎡ (131PY) | 238㎡ (72PY) | 8,000만원 | 700만원 | 100만원 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차2대전용 72PY 기준 1대
추가 주차무료 53 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
- 11월말 퇴거 예정
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층지금 보는 층 | 72PY | 8,000만원 | 800만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
71%더 비쌉니다
삼성동 중형 오피스 136건의 평균 NOC는 8.26만원입니다. 이 매물은 14.1만원으로, 같은 조건 대비 71% 높은 수준입니다.
삼성동 중형 평균8.26만원
이 매물14.1만원
왜 높은지
삼성중앙역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 7층 / 지하 4층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,186PY중형 |
| 준공 | 1995년 08월31년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 20대기계식 없음 |
| 역세권 | 9호선 삼성중앙 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 62.6%삼성동 평균 63.6% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 14.1만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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