신광빌딩>강남구 신사동>3호선 신사 도보6분>강남대로 - 이면도로
매물번호 38312
신광빌딩 4층 · 임대 20평
강남구 신사동 · 4층 일부 · 3호선 신사 도보6분
전용면적
13PY
임대(계약) 20PY
전용률
65.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
4명
최대 5명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 2,000만원20,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 140만원1,400,000원평당 70,000원 |
| 월 관리비 | 10만원100,000원평당 5,000원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 8.1만원신사동 평균보다 31% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적20.0 평
0평60평
전용면적15.0평
보증금1,500만원
월임대료 + 관리비116만원
렌트프리 적용 월지출116만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 366PY / 소형 | 지상 6층 / 지하 1층 | 3호선 신사 도보6분 | — | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 일부 | 66㎡ (20PY) | 43㎡ (13PY) | 2,000만원 | 140만원 | 10만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차1대전용 13PY 기준 0대
추가 주차무료 40 PY당 1대
엘리베이터—자료 미확인
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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- 묶음 가능
4층·5층을 함께 쓰면 전용 33PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 | 20PY | 3,000만원 | 210만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 4층지금 보는 층 | 13PY | 2,000만원 | 150만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
묶음 가능 4층·5층을 함께 쓰면 전용 33PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 4층·5층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
31%더 비쌉니다
신사동 소형 오피스 341건의 평균 NOC는 6.19만원입니다. 이 매물은 8.1만원으로, 같은 조건 대비 31% 높은 수준입니다.
신사동 소형 평균6.19만원
이 매물8.1만원
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 366PY소형 |
| 준공 | 1991년 12월35년 경과 |
| 엘리베이터 | — |
| 주차 | 자주식 7대기계식 없음 |
| 역세권 | 3호선 신사 도보6분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 75.0%신사동 평균 75.9% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 8.1만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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